Service de conception et d'accompagnement sur mesure


Le plan d'aménagement de détail (PAD) est un instrument communal de planification contenant des prescriptions de droit public en matière d’aménagement et de construction. Parfois appelé "plan de quartier", un PAD s'applique à un périmètre défini dans la zone à bâtir d’une commune. Les PAD ont pour but de promouvoir la conception de projets urbanistiques et architecturaux de qualité, de prévoir les installations et les équipements, et d’assurer une bonne insertion spatiale et paysagère dans un site donné. Cet outil réglementaire fixe de façon détaillée et complémentaire au plan d'aménagement local (PAL) les droits et les obligations des propriétaires et des autorités.

Depuis l’entrée en vigueur de la LAT et de l’OAT révisées en 2014, les PAD doivent également intégrer les exigences de densification et de requalification des tissus bâtis existants.

Au cours de ces dernières années, artefact urbanisme a développé une longue expertise dans le domaine de l’accompagnement de PAD. Au service des bureaux d’architecture, des propriétaires fonciers, des promoteurs ou des collectivités publiques, ce savoir-faire nécessite d’allier des compétences et des connaissances multi-sectorielles. Il s'agit d'articuler la législation du domaine de l’aménagement du territoire et de ses secteurs connexes avec l’expérience de la pratique de projets architecturaux, des contraintes techniques du lieu et des contingences qui apparaissent invariablement au cours du processus de planification et de construction. artefact urbanisme a notamment acquis son expérience dans le domaine des PAD par la planification ou l'accompagnement de nombreux projets de toutes dimensions, de quelques logements à des quartiers de plus de 2000 habitants.

Grâce à l’expérience cumulée de plus d’une trentaine de projets, artefact urbanisme est en mesure d’offrir un service efficace, pragmatique et de très haute qualité à ses clients.

Planification communale

Depuis plusieurs années, artefact urbanisme sàrl a développé une expertise dans la réalisation de plan d'aménagement local (PAL), l'instrument de l'aménagement local dans le canton de Fribourg.

• le dossier directeur: il comprend un plan prospectif quadri-thématique dans lequel la commune imagine et anticipe son dévelopement pour les 15 prochaines années, ainsi qu'un programme d'équipement. Les 4 thématiques traitées sont l'utilisation du sol, la mobilité, l'énergie, ainsi que la nature et le paysage.

• le dossier d'affectation: il comprend les deux documents réglementaires principaux du PAL: le plan daffectation des zones (PAZ), et le réglement communal d'urbanisme (RCU). Le dossier d'affectation comprend également d'autres documents connexes: le raport explicatif 47 OAT, l'aperçu de l'état de l'équipement (AEE) et les éventuelles études spécifiques complémentaires.